하남 안터골 '하남 스타포레 3차' 공급정보

 

하남 부동산 정보 공유

하남시 진행 많이 된 지역주택조합 아파트

'하남 스타포레 3차'

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하남 스타포레 1차, 2차 조합원 모집 완료!

이어서 스타포레 3차 오픈!

 

저희 하남스타포레 홍보관에서는 코로나19 예방을 위해

전직원 손소독 및 마스크 착용을 의무화하고 있습니다.

 

주택홍보관은 방문예약제로 운영되고 있습니다.

 

하남 스타포레 주택홍보관

방문예약처 1644-5710

 

출처 : 경인일보 /  하남 원도심 안터골 1·2지구 도시관리계획 고시

 

'스타포레 1·2차' 등 1962가구 공급

신도시와 불균형 해소… 내년 착공

 

 

안터골 1·2지구에는 가칭 스타포레 1·2차가 10만4천464㎡에 달하는 사업부지에 전용면적 52~84㎡ 규모의 각 971가구와 897가구를 추진하고 있다. 이를 시작으로 사업 참여를 위한 절차를 진행 중인 2차 사업지구 내 재건축조합과 장기 미준공 아파트까지 총 1천962가구가 공급될 예정이다.

 

(주)서우디벨로퍼가 업무를 대행하고 있는 안터골 스타포레 1·2차의 지구단위계획이 도시관리계획으로 고시됨에 따라 조합측은 오는 10월 조합설립인가 신청에 이어 2022년 상반기 중 사업승인 신청, 연말까지 착공에 나설 계획이다.

 

이와 함께 안터골 3지구 스타포레 3차도 지난 5월 하남시에서 '지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 수립'을 입안, 공람공고를 거쳐 현재 관련 부서 등과 협의가 진행 중이다.

 

스타포레 3차는 전용면적 59~84㎡ 591가구를 공급할 예정인데 지역주택조합 스타포레 1∼3차가 모두 들어서면 총 2천553가구의 대규모 단지가 들어서게 됨으로써 덕풍동은 신도시에 버금가는 하남시의 새로운 대규모 주거단지로 주목받을 것으로 기대된다.

 

스타포레 관계자는 "1·2차의 경우 난제였던 지구 내 민원이 해소됐고 제반 요건을 충족, 지구단위계획결정변경 고시까지 이르러 순항의 길로 접어들게 됐고 3차 역시 순조로운 절차가 진행되고 있어 주민제안에 의한 3가지 사업 모두 전망을 밝게 하고 있다"고 말했다.

 

 

하남 스타포레 3차

 

하남 스타포레 1차, 2차 도시관리계획(안터골 1지구, 2지구 지구단위계획)

결정(변경) 및 지형도면 고시 알림

 

 

하늘의 별따기라는 일반분양 당첨은 청약점수가 점점 높아지면서

70점대는 되어야 당첨 가능성이 있다고들 하는데요.

어렵게 청약가점제 점수가 70점대가 되더라도

몇 백대 1의 경쟁률을 뚫어야만 가능한 일입니다.

 

당첨이 되더라도 계약시에 큰돈이 들어가다보니

분양가가 9억미만이라 하더라도

현금으로 6억이상 보유하지않으면

어렵게 받은 당첨의 기회를 잃게 되기도 합니다.

 

재개발, 재건축의 경우에는 여러 분쟁으로

진행이 무산되는 경우가 많아지면서

아파트 분양 공급 시장은 변화하고 있습니다.

 

최근 주택 지역주택조합만 연구하고

투자하는 전문가들이 늘어나고 있는데요.

 

지역주택조합 아파트의 성공사례가 늘어나면서

수도권에서도 지역주택조합의 인기가 높아지고 있는데요.

 

가장 눈에 띄는 곳은 3기신도시 중

서울 강남 접근성이 좋은 하남과 과천입니다.

특히 하남은 사통팔달의 교통환경과 최근 그린벨트 해제로

대단지 미사지구개발이 진행돼

주거에 적절한 환경과 높은 미래가치로 호평을 받고 있습니다.

 

하남시는 자족용지 196만평,

판교 제 1 테크노밸리 1.4배 규모의 첨단산업 융합복합단지,

바이오 웰빙 특화단지, 역사문화 특화 단지와 만남의 광장(휴게소),

입체 복합개발지구, 지구내 40m 덕풍천과 이웃한

자연생태 친환경 주거단지를 조성해 일자리 뿐 아니라

아이 키우기 좋은 도시, 살기 좋은 도시로 발전될 것으로 보여집니다.

 

전국의 부동산 시장을 주도하고 있는

서울 강남3구(강남·서초·송파)의 경우 하락세가 이어지고 급매물이 늘어나는

반면 하남은 지하철 5호선 역세권 위주로 수요가 몰리면서

전주대비 상승률이 안정을 보이며 오름세가 계속되고 있습니다.

 

 

하남시 성공적인 지역주택조합 사례의 중심에는

두산건설이 시공 예정인 ‘하남 스타포레'가 있습니다.

 

1차, 2차 모집완료에 이어 3차를 조합원 모집을 진행하고 있는데요.

 

현재 착공된 5호선 하남시청역 역세권에 위치하며,

교산 신도시 지구지정으로 인한

서울도시철도 3호선의 10km연장 계획은 수서역과 잠실역의 접근성을 향상시켜서,

하남 스타포레 3차 입주예정시점인 26년(예정)에는

3호선 개통과 3호선 5호선 환승센터도 완료 예정으로

더블 역세권 아파트의 프리미엄을 누릴 수 있게 될 전망입니다.

 

 

 

간선급행버스(BRT)노선확충, 복합 환승 센터 등 광역대중교통망의 구축으로

서울과의 접근성은 더욱 향상되고,

인근의 상일과 하남 IC를 통한 서울외곽순환고속도로와

올림픽대로, 중부고속도로 진출입의 편리함도 기대해 볼 수 있습니다.

 

교통호재, 3기 교산 신도시와 지하철 3, 5호선 연장의 최대수혜지는

총 2400여세대 대단지 아파트 ‘하남 스타포레’입니다.

 

하남 스타포레는 시청, 보건소 등 공공기관 이용이 편리하고

스타필드 하남 등 대형쇼핑시설도 인접해 있습니다.

 

또, 풍부한 녹지율과 덕풍공원, 덕풍천, 위례둘레길, 생태하천,

검단산, 유니온파크, 미사리조정경기장 등 친환경 프리미엄을 누릴수 있습니다.

 

 

동부초등학교, 동부중학교, 남한고등학교 등

모두 도보 가능 거리에 위치한 교육환경과

단지 내 휘트니스센터, 실내골프연습장, 어린이집 등의

커뮤니티 시설을 갖춘 단지설계를 갖추고 있습니다.

 

하남 안터골 1차, 2차에 이어

안터골 3차는 하남시에서 진행되는 지역주택조합 중

진행이 많이 된 현장으로 볼 수 있습니다.

 

하남 안터골 3차는 지역주택조합으로 진행되는 아파트입니다.

 

지역주택조합은 일정한 자격 조건을 갖춘 지역주민이 조합을 구성하여

집을 짓는 방식으로 청약통장 없이도 조합원 가입이 가능합니다.

 

작년 7.24 개정된 주택법이 올해 하남시에선 단지 최초로 적용되었고

개정된 주택법에 적용을 받는 지역주택조합은 토지확보요건 등 여러 조항이 개선되어

지역주택조합의 불안 요소가 상당 부분 해소하였습니다.

 

최저가에 사서 최고가를 누리는 하남 스타포레!

살기 좋은 하남시에 내집마련 어렵지 않습니다

 

 

하남 스타포레 주택홍보관

방문예약처 1644-5710

 

 

http://www.housemodel.net

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